양도소득세 계산방법 면제조건 알아봐요

오늘은 양도소득세 계산방법과

양도소득세 면제조건에 대해서

알려드리도록 하겠습니다.

먼저 양도소득세에 대해 알아보면

부동산을 타인에게 양도할때

발생하는 세금입니다.

주로 건물이나 토지, 아파트 등의

자신을 구입시 시세차익이에 대해

부과되는 세금을 말합니다.

처음에 구입했을때보다 시세차익으로

이익을 봤다면 그에 대한 부분을

계산해서 세금을 내야합니다.

또한 상속을 통해 받은 부동산의 경우에도

양도소득세가 부과됩니다.

하지만 면제조건도 있습니다.

오늘은 양도소득세 면제조건과

양도소득세 계산법에 대해 알아보겠습니다.

먼저 양도소득세 면제조건부터 살펴보겠습니다.

9억원 이하의 1세대 1주택일 경우

2년간 보유하면 양도소득세가 면제됩니다.

또한 1세대 2주택자인 경우에는

제한적으로 면제가 되는데요

집을 취득하기 위해서 일시적으로

2주택자가 된 경우에는 새 주택을 취득해서

3년 이내에 기존 주택를 양도할 경우에는

비과세로 처리하실 수 있습니다.

그리고 결혼을 위해 일시적으로

두 가구가 합쳐져서 2주택자가 된

경우에도 5년이내에 양도하면 비과세입니다.

마지막으로 60세 이상 직계존속의 동거나

봉양을 위해서 1가구 2주택이 된 경우에도

5년 이내에 양도하는 주택에 대해서

비과세가 적용됩니다.

그럼 양도소득세 계산방법도 알아보겠습니다.

국세청 홈택스 사이트를 이용하면

양도소득세 계산법을 몰라도

간단하게 계산해보실 수 있습니다.

네이버에 "홈택스"를 검색하셔서

홈택스 사이트로 들어가주시기 바랍니다.

홈택스 사이트는 각종세금관련

업무를 온라인으로 처리할 수 있는 사이트입니다.

또한 각종 세금을 계산해보실 수 있는

서비스도 제공하고 있습니다.

양도소득세 계산을 위해 상단에 있는

[모의계산]을 눌러주시기 바랍니다.

그럼 모의계산 페이지로 이동됩니다.

양도소득세 계산방법은 간단합니다.

여기서 [양도소득세 자동계산하기]를

눌러주시면 됩니다.

하지만 모의계산만 되고 양도소득세 신고는

별도로 진행해주셔야 합니다.

양도소득세 미리계산 페이지 입니다.

양도소득세를 모의로 계산해볼 수 있습니다.

본인 조건에 맞는 것을 선택해서

양도일자나 취득일자 등을 기재해서

간단하게 계산해보실 수 있습니다.

위와 같이 양도일자와 취득일자, 양도가액

그리고 취득가액에 대한 세부내용 등을

기재하신 뒤에 [세액계산하기]를 누르시면

조건에 맞게 양도소득세가 자동으로 계산됩니다.

이상으로 국세청 홈택스 사이트를 이용한

양도소득세 계산방법에 대해서 알려드렸습니다.

조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.